MIONS CENTRE - ENSEMBLE IMMOBILIER - 11 pièces

🔑 Ensemble immobilier à fort potentiel – un bien, plusieurs projets

Idéalement située, cette propriété se compose de deux bâtis indépendants organisés autour d’une cour intérieure, offrant une grande liberté d’usage et de nombreuses possibilités de valorisation.

La création possible d’un accès complémentaire sur la rue de la Liberté renforce encore l’intérêt de l’ensemble, en permettant de dissocier facilement les espaces selon les besoins.

🏢 Un bâtiment indépendant avec revenu immédiat

Réparti sur deux niveaux, ce bâtiment propose une organisation simple et efficace, facilement adaptable.

Actuellement loué, il génère un revenu locatif sécurisé tout en conservant un réel potentiel d'évolution à moyen ou long terme.

🏡 Une maison principale aux volumes généreux

La maison offre de beaux espaces de vie, lumineux et bien agencés, constituant une base idéale pour un projet sur mesure.

Sa configuration permet d’imaginer :

• une redistribution des volumes

• la création de plusieurs espaces indépendants

• ou encore une organisation parfaitement adaptée à un usage mixte

Le tout en conservant confort et qualité de vie.

⚖️ Une configuration idéale pour allier vie professionnelle et personnelle

L’organisation autour de la cour intérieure permet une séparation naturelle des usages :

• activité professionnelle d’un côté

• habitation de l’autre

• ou projet familial avec espaces indépendants

➡️ Un bien particulièrement adapté pour un artisan, une profession libérale ou toute activité nécessitant un espace dédié à domicile.

⭐ Les atouts clés

• Deux bâtis indépendants

• Possibilité d’accès distincts

• Revenu locatif existant

• Volumes modulables

• Fort potentiel d’optimisation et de valorisation

• Usage mixte habitation / professionnel Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial Optim Home (RSAC N° Numéro de téléphone masqué Greffe de LYON) Numéro de téléphone masqué (réf. 604316 )