Mehrfamilienhaus mit Ausbau- und Baulandreserve

In Zeglingen zu verkaufen.

Kernsanierte Altbauliegenschaft am am nordwestlichen Rande des Baugebietes und innerhalb der Kernzone der Gemeinde Zeglingen, welche in ein Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen und grossem Mehrzweckraum (Ausbaureserve für eine weitere Wohnung) umgebaut wurde.

Die Liegenschaft wird zusammen mit einer zusätzlichen Baulandparzelle mit rund 1'000 m² verkauft.

Ideal für Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten oder für die Weiterentwicklung/Renditeobjekt.

Raumprogramm

Das Gebäude bietete folgendes Raumprogramm

Moderner Technikraum mit Pellet-Zentralheizung, Entkalkungsanlage und rundum neuen Grundinstallationen und Verteilleitungen, Pellet-Vorratsraum, Grosser Abstell-/Kellerraum, Darüber Mehrzweckraum (63 m²) mit Schwedenofen (Ausbaupotential für eine weitere Wohnung)

Wohnung 1 (3.5 Zimmer, 112m²) Eingang/Vorplatz mit Treppe zum Obergeschoss, Vorplatz, WC, Küche mit Essbereich und Treppe zum Dachgeschoss, Vorplatz, Wohnzimmer, zwei Zimmer, Badezimmer, Darüber Estrich

Wohnung 2 (2.5 Zimmer, 98 m²) Eingang, Essbereich mit offener Küche, Reduit, Vorplatz mit Treppe zum Obergeschoss, WC, Wohnzimmer, Obergeschoss mit Vorplatz, Schlafzimmer und Badezimmer

Bauzustand

Das Gebäude aus dem 18. Jahrhundert wurde 2013 kernsaniert und auf den heutigen Stand gebracht. Das Gebäude wurde komplett ausgehöhlt und verfügt neu über:

• Zeitgemässe Betondecken mit Bodenheizung
• Innere Vormauerungen/Wärmedämmung
• Komplett neues Dach
• Hochwertige Holz-/Metallfenster
• Modern und hochwertig ausgestattete Nasszellen
• Komplett neue Grundinstallationen und Verteilleitungen für Wasser, Abwasser und Elektrisch
• Eigene Waschmaschine und Trockner in den Wohnungen

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