Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und Gewerberaum beim Bahnhof - Dorfstrasse 15 + 15a, Seftigen

Mehrfamilienhaus beim Bahnhof Seftigen

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus an der Dorfstrasse 15 im Dorfzentrum von Seftigen, unmittelbar beim BLS-Bahnhof an der Gürbetallinie Bern-Thun. Auf der Parzelle mit 474 m² stehen das Wohnhaus sowie ein Nebengebäude mit zwei Einzelgaragen (Dorfstrasse 15a).

• *Wohnungsspiegel**

• 1. OG links: 2.0-Zimmer-Wohnung
• 1. OG rechts: 2.5-Zimmer-Wohnung
• 2. OG/Dachgeschoss: 4.0-Zimmer-Wohnung
• Erdgeschoss: Gewerberaum und Lagerraum
• Nebengebäude Nr. 15a: zwei Einzelgaragen

• *Eckdaten**

• Wohnfläche ca. 198 m²
• Grundstück 474 m², davon ca. 301 m² Umschwung
• Baujahr 1900
• Erneuerungen: Wohnung 1. OG links 2021 (Küche, Fenster, Böden), Dachwohnung 2022 (Küche, Böden), Gewerberaum EG neu saniert
• Heizung: Ölzentralheizung 2022 mit Radiatoren

• *Finanzen**

• Verkaufspreis: CHF 1200000 (Festpreis)
• Soll-Mietertrag: CHF 76'190 pro Jahr
• Bruttorendite: 5.0 %

Volg, Restaurants, Bus und S-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe; Bern und Thun sind direkt erreichbar. Eine solide Kapitalanlage an zentraler Lage im Gürbetal.

Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation und den Mieterspiegel nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung zu.