Mas de 145 m² à Seillans

AUTHENTIQUE MAS PROVENÇAL À SEILLANS

145 m² habitables | 4 chambres | Terrain de +8,3 hectares | Piscine | Vue panoramique Un bien rare au charme fou, au cœur de la Provence !

Niché dans un écrin de nature, à seulement 10 minutes du village classé de Seillans, ce mas en pierre authentique vous séduira par son atmosphère chaleureuse, sa vue dégagée sur les collines et son calme absolu.

🔹 Le mas principal offre :

• Un salon avec cheminée foyer ouvert

• Une cuisine indépendante équipée, ouvrant sur une terrasse d'été

• 2 suites parentales avec salles d’eau/bain et WC

• Une mezzanine/bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire (avec salle d’eau + WC)

• WC indépendant

🔹 Dépendance :

• Une 3e suite parentale avec salle d’eau/WC

• Une grande cave voûtée

• Un garage de 21 m², caves…

🌿 À l’extérieur :

• Piscine traditionnelle 11x5 avec vue dégagée

• Terrasse ombragée idéale pour les repas

• Parc paysagé de +8,3 hectares en zone naturelle, planté d’oliviers et d’essences variées

➡️ Extension possible : 30% de la surface existante autorisée

Idéal en résidence principale ou secondaire, ou pour un projet de maison d’hôtes / Airbnb comme le pratique déjà le propriétaire. Le propriétaire est à l'écoute des projets sérieux)

Un havre de paix en pleine nature — à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 296315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALYNE LELOIR (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 848 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2023 Score DPE : 294 k Wh EP/m²/an Score GES : 51 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3870.00 € et 5310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr