MARSEILLE 14ᵉ – APPARTEMENT T4 LUMINEUX AVEC BALCON + CAVE & GARAGE EN SUPPLÉMENT NON INCLUS DANS LE PRIX

Un appartement dans lequel une famille pourra immédiatement se projeter.

Lumineux, spacieux et parfaitement adapté à une vie de famille, immeuble avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T4 de 81 m², situé au 4ᵉ étage, sans vis-à-vis, idéal pour un couple avec un ou deux enfants.

Baigné de lumière grâce à sa belle exposition SUD et à sa vue dégagée de 180°, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose de

• Une entrée

• Un séjour – salle à manger lumineux de 24.60 m², équipés d'une grande fenêtre, ouvre sur le balcon

• Une cuisine aménagée et équipée de 6.96m² (on peut ouvrir entre la cuisine et le séjour)

• Trois chambres chacune d'elle est équipée de placard mesurant respectivement : 10.23m² ,10.32m² et 12.96m², parfaites pour accueillir enfants, bureau ou chambre d’amis.

• salle de bain avec fenêtre (rare et appréciable) de 4.14m²

• WC séparés.

Vous profiterez également d’un agréable balcon de 8,64 m², véritable espace de détente au quotidien.

Les plus :

• Ascenseur qui communique les étages avec les caves et les parkings.

• Cave

• Proximité des écoles, commerces et transports

• Possibilité de recréer la 4ème chambre

• Possibilité d’acquérir en complément un grand garage fermé de 2 places de 20 m², idéal pour stationnement, rangement ou stockage complémentaire.

• 35 habitations sur 77 lots

• Réfection de la colonne d'évacuation en 2025

• Projet de la réfection de l'étanchéité des garages à la charge des vendeurs.

• Accès autoroutiers rapide, commerces et commodités.

Appelez moi pour réserver un créneau de visite !

Nombre de lots de la copropriété: 77, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (asc; eau; partie commune; syndic) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurène REGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial Optim Home (RSAC N° Numéro de téléphone masqué Greffe de MARSEILLE) Numéro de téléphone masqué (réf. 607190 )