MARSEILLE 13012. SAINT-JULIEN. MAISON RECENTE 112 M² AU CALME ABSOLU.

Dans un environnement résidentiel recherché du 12? arrondissement à proximité direct de 3 écoles, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 112 m² offrant un cadre de vie lumineux et convivial, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes chaleureux et sa belle luminosité grâce à son exposition plein sud. L'espace de vie s'ouvre naturellement sur l'extérieur, créant une véritable continuité entre l'extérieur, l'intérieur et le patio. La maison est au calme absolue. La maison propose :

• une belle pièce de vie lumineuse,
• une cuisine fonctionnelle et conviviale,
• 3 chambres confortables dont 1 suite parentale,
• 2 salles de bains,
• un stationnement privatif intérieur.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable d'environ 230 m² pensé pour les moments de détente et de partage, avec un patio, une piscine semi-enterrée, espaces de vie extérieurs baignés de soleil. Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre idéal entre vie de quartier, confort familial et extérieur facile à entretenir. À proximité immédiate :

• écoles,
• commerces,
• transports,
• axes autoroutiers,

tout en conservant un environnement résidentiel apprécié du 12? arrondissement. Un bien coup de coeur à découvrir rapidement. »

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr