MAREUIL-LÈS-MEAUX Magnifique maison familiale de 4 chambres, parfaitement entretenue et un terrain clos

Coup de Coeur garanti !

Située dans un environnement résidentiel recherché de Mareuil-lès-Meaux, cette superbe maison familiale séduira immédiatement les acquéreurs en quête d'espace, de confort et de qualité de vie.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse aux beaux volumes, offrant un espace salon-séjour chaleureux ouvert sur une cuisine conviviale. Un lieu idéal pour partager de précieux moments en famille ou recevoir vos proches dans une atmosphère accueillante.

Au rez-de-chaussée :

• Une belle pièce de vie traversante et baignée de lumière
• Une cuisine ouverte favorisant la convivialité
• Un WC indépendant
• Une buanderie fonctionnelle
• Un garage attenant

A l'étage :

• 4 grandes chambres confortables, idéales pour toute la famille
• Une spacieuse salle de bains avec WC

Les extérieurs : Vous profiterez d'un agréable terrain entièrement clos, parfaitement sécurisé pour les enfants et les animaux de compagnie. Un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Un vaste espace de stationnement à l'avant de la propriété complète les prestations de ce bien.

Une situation idéale pour le quotidien :

• Arrêt de bus ligne 150 à proximité
• Gare de Meaux à seulement 2 km
• Accès rapide à Paris Gare de l'Est via la ligne P
• Écoles maternelle, primaire et collège à quelques minutes
• Commerces, services et restaurants accessibles rapidement
• Proximité de la Clinique Faraon

Cette maison offre un équilibre parfait entre le calme d'un cadre de vie privilégié et la proximité immédiate de toutes les commodités indispensables.

Assainissement individuel.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable et pratique.

A visiter sans tarder !

Prix : 355 000 euros ( honoraires charge vendeur )

DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100et 2860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté MONTES, au Numéro de téléphone masqué ou, par courriel à Adresse e-mail masquée . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX Numéro de téléphone masqué auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ

• 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET Numéro de téléphone masqué , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI Numéro de téléphone masqué délivrée par la CCI Nantes
• Saint Nazaire. Compte séquestre n° Numéro de téléphone masqué BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP
• 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
• n°28137 J pour Numéro de téléphone masqué euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434438 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX Numéro de téléphone masqué - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr