Malakoff centre - Atelier + maison 236 m2

Bien rare ! Atelier et maison à réinventer au coeur de Malakoff. Situé au sein d'une charmante cour pavée, en plein centre de Malakoff, cet ensemble immobilier atypique offre une surface totale de 236 m² Carrez (255 m² au sol), répartie entre un ancien atelier de menuiserie et une maison d'habitation attenante, avec nombreuses possibilités d'aménagement.

Atelier (165,70 m²) 173 m2 au sol, ce volume impressionnant comprend : Un espace principal ouvert de belle hauteur Un coin cuisine, des toilettes Deux mezzanines exploitables en rangements, bureau

Maison (71,16 m²) 82 m2 au sol, répartie sur trois niveaux : RDC : pièce à vivre avec coin cuisine, toilettes 1er étage : espace chambre/bureau, salle d'eau avec WC 2e étage : chambre et espace de stockage

Un escalier extérieur permet de diviser chaque niveau de la maison, rendant possible une occupation indépendante de chaque étage. Options multiples :

• Réunification des deux biens pour créer une résidence unique avec cachet.
• Aménagement mixte habitation / activité professionnelle ou artistique
• Investissement locatif ou division en plusieurs lots possibles

Emplacement recherché : À 7 min à pied du métro Ligne 13, Malakoff-Plateau de Vanves. À seulement 3 min de la rue piétonne, ses commerces et son animation. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr