MAISON/VILLA 5 pièces 90 m²

CERGY (95800) â Pavillon 5 pièces de 89,50 m ² avec jardin et garage. Prix décoté*. Situé dans le secteur résidentiel du Terroir à Cergy, ce pavillon de 89,50 m ² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche dâune résidence principale. Au rez-de-chaussée, le logement se compose dâune entrée, dâun séjour lumineux, dâune cuisine indépendante, de toilettes séparées, dâun espace de rangement ainsi que dâun garage directement accessible depuis lâhabitation. à lâétage, un dégagement dessert quatre chambres, des placards intégrés, un débarras ainsi quâune salle de bains avec toilettes. Un jardin privatif complète ce bien et permet de profiter dâun espace extérieur apprécié au quotidien. Le chauffage et la production dâeau chaude sont assurés par une installation individuelle au gaz. Taxe foncière estimée 2025 : 1 777 ⬠par an. Charges annuelles ASL 2025 : 195 ⬠par an. Copropriété de 46 lots principaux. Aucune procédure en cours. Proximités et transports : Le bien bénéficie dâun emplacement recherché au sein du secteur du Terroir à Cergy, à proximité des établissements scolaires, des commerces et des services du quotidien. La gare de Cergy-le-Haut ainsi que plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre facilement les communes voisines et Paris. Ce secteur résidentiel est particulièrement apprécié pour son environnement familial, ses espaces de proximité et sa qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . MODALITÃS DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES Dâ ACHAT : Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : un mois à compter de la dernière publicité légale Modalités de remise des offres : par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de lâarticle L.443-11 et suivants du Code de la construction et de lâhabitation. Commercialisé par TRANSACTIF IMMOBILIER â Sylvie GARIÃ. *Offre valable exclusivement sur une sélection de logements du parc vacant dâ Immobilière 3 F, pour toute nouvelle réservation effectuée du 31/07/2026 au 17/10/2026 inclus. Décote de 10% par rapport au prix de référence du logement seul (stationnement non concerné). Offre valable uniquement pour lâacquisition au titre de la résidence principale. Prix hors frais annexes (frais de notaire, garantie). Offre non cumulable, dans la limite des biens disponibles. Sous réserve des conditions d'éligibilité en vigueur. Immobilière 3 F â Siège social : 159 rue Nationale, 75013 Paris â RCS Paris B Numéro de téléphone masqué se réserve le droit de modifier ou retirer l'offre à tout moment.