MAISON/VILLA 5 pièces 126 m²

SAVIGNY-LE-TEMPLE (77176) â Maison 5 pièces de 137,43 m ² au sol (126,01 m ² Carrez) avec jardin privatif et garage. OFFRE SPÃCIALE : Taxe foncière 2027 + 2 500 ⬠dâaide à lâemménagement offerts*. Située à Savigny-le-Temple, cette maison familiale T5 en triplex offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une résidence principale. Ãdifiée sur trois niveaux, la maison développe une surface au sol de 137,43 m ² pour une surface Carrez de 126,01 m ². Le rez-de-chaussée accueille un séjour de 27,60 m ², offrant un espace de vie confortable et convivial, ainsi quâune cuisine fermée de 12,23 m ². Les étages desservent quatre chambres, une salle de bains, une salle dâeau et deux toilettes, dont un WC séparé, permettant de répondre aux besoins dâune famille. Un espace dressing ou pièce annexe complète lâagencement du logement et apporte un confort supplémentaire au quotidien. La maison bénéficie également dâun jardin privatif permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement résidentiel agréable. Un garage de 45,53 m ² complète ce bien et offre un vaste espace de stationnement et de rangement. Les menuiseries sont en bois double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz à condensation et la production dâeau chaude est également assurée par cette installation. Taxe foncière estimée : 2 267 â¬/an. Charges estimées : 724 â¬/an. Bien hors copropriété. Proximités et transports : Le bien bénéficie dâun emplacement pratique à Savigny-le-Temple, à proximité immédiate du centre commercial Bois Sénart et de ses nombreuses enseignes, commerces et services du quotidien. Les familles apprécieront la présence dâune école et dâun collège accessibles à pied, facilitant les déplacements du quotidien. La commune offre également un cadre de vie agréable, entre espaces résidentiels, équipements sportifs et services de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. MODALITÃS DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES Dâ ACHAT : Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : un mois à compter de la dernière publicité légale. Modalités de remise des offres : par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de lâarticle L.443-11 et suivants du Code de la construction et de lâhabitation. Commercialisé par QUADRAL TRANSACTIONS â Matthieu LEJEUNE. *Offre valable sur un bien vacant pour toute promesse dâachat signée entre le 1er octobre et le 31 décembre 2026, sous réserve de la signature de lâacte authentique de vente au plus tard le 31 mars 2027. Conformément à lâarticle R.443-13-1 du Code de la Construction et de lâ Habitation, lâ Acquéreur sera redevable, à compter du 1er janvier 2027, de la taxe foncière sur les propriétés bâties. Par dérogation, le Vendeur remboursera à lâ Acquéreur, lors de la réitération de lâacte authentique, le montant de la taxe foncière et de la taxe dâenlèvement des ordures ménagères dues au titre de lâannée 2027 (calculé forfaitairement sur la base de lâavis dâimposition 2026). Le Vendeur prendra également en charge les frais dâemménagement de lâ Acquéreur à hauteur dâune somme forfaitaire de 2 500 â¬, versée le jour de la signature de lâacte authentique par la comptabilité du notaire. Immobilière 3 F â 88 avenue de France - 75638 Paris Cedex - RCS : Numéro de téléphone masqué .