MAISON/VILLA 4 pièces 85 m²

Lisses (91090) â Pavillon 4 pièces dâenviron 85 m ² avec jardin privatif et garage Référence 1354 L-0101 IMMOBILIÃRE 3 F vous propose ce pavillon de 4 pièces dâenviron 85 m ², situé dans un environnement résidentiel agréable à Lisses, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche dâespace et de confort. Le logement bénéficie dâune organisation fonctionnelle et se compose dâune entrée, dâun séjour lumineux, dâune cuisine indépendante, de trois chambres, dâune salle dâeau, de toilettes séparées ainsi que dâun dégagement avec placards. Un débarras complète également lâensemble et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. à lâextérieur, vous profiterez dâun jardin privatif, véritable prolongement de lâespace de vie, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage complète ce bien et apporte un confort supplémentaire en matière de stationnement et de rangement. Ce pavillon bénéficie de plusieurs améliorations récentes permettant une meilleure maîtrise des consommations énergétiques : isolation thermique par lâextérieur, tableau électrique neuf et ballon dâeau chaude thermodynamique. Ces équipements contribuent à améliorer le confort du logement tout en optimisant ses performances énergétiques. Le bien bénéficie dâun emplacement pratique à proximité des commerces, supermarchés, établissements scolaires et services médicaux. Côté transports, plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre rapidement les gares RER D dâÃvry-Courcouronnes et dâ Orangis-Bois-de-lâÃpine, offrant un accès à Paris Gare de Lyon en environ 40 minutes. Lâaccès routier est également facilité grâce à la proximité de lâ A6, de la N104 (Francilienne) et de la N7, permettant de rejoindre rapidement Paris et lâensemble du sud francilien. DPE : en cours de réalisation suite aux travaux réalisés. La taxe foncière est estimée à 1 098 ⬠par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Modalités de visites et de remise des offres dâachat Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet auprès du commercialisateur. Les offres dâachat prioritaires sont à transmettre dans un délai dâun mois à compter de la dernière publicité légale, par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à conditions de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de lâarticle L443-11 et suivants du Code de la Construction et de lâ Habitation (CCH). Ce bien est commercialisé par QUADRAL â Brice PREVITERA. Un pavillon familial avec jardin et garage, bénéficiant dâaméliorations énergétiques récentes et dâun environnement pratique à proximité des commodités et des transports.