MAISON/VILLA 3 pièces 71 m²

Luzarches (95270) â Maison 3 pièces de 71,45 m ² avec garage IMMOBILIÃRE 3 F vous propose cette maison 3 pièces de 71,45 m ², située dans un environnement calme et résidentiel de Luzarches, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien. Répartie sur deux niveaux, cette maison offre une organisation fonctionnelle parfaitement adaptée à une résidence principale. Au rez-de-chaussée, elle se compose dâune entrée avec placard, dâun séjour lumineux de 20,55 m ², dâune cuisine indépendante de 10,05 m ² ainsi que de toilettes séparées. à lâétage, le palier dessert deux chambres de 14,95 m ² et 10,65 m ² ainsi quâune salle de bains de 4,50 m ². Les volumes bien répartis et la distribution des pièces garantissent un cadre de vie confortable et agréable au quotidien. Un garage privatif de 13,10 m ² complète ce bien et offre un espace de stationnement ou de rangement particulièrement appréciable. Le logement bénéficie dâun emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des services essentiels, permettant de concilier tranquillité et praticité au quotidien. Côté transports, la gare de Luzarches (Transilien ligne H) est accessible en environ 5 minutes en voiture ou 15 à 20 minutes à pied. Elle permet de rejoindre Paris Gare du Nord en environ 50 minutes. Plusieurs lignes de bus desservent également la commune et les villes voisines. Lâaéroport Paris-Charles-de-Gaulle est accessible en 25 à 30 minutes en voiture, tandis que les principaux axes routiers permettent de rejoindre rapidement les communes environnantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Modalités de visites et de remise des offres dâachat Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet auprès du commercialisateur. Les offres dâachat prioritaires sont à transmettre dans un délai dâun mois à compter de la dernière publicité légale, par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à conditions de ressources conformément aux dispositions de lâarticle L443-11 et suivants du Code de la Construction et de lâ Habitation (CCH). Une maison fonctionnelle et lumineuse, bénéficiant de deux chambres et dâun garage privatif, idéale pour profiter dâun cadre de vie paisible à Luzarches tout en restant à proximité des transports et des commodités.