MAISON/VILLA 2 pièces 50 m²

REFERENCE 4139 L-0006 ⨠Charmant duplex 2 pièces de 50 m ² avec terrasse et stationnement ⨠FRAIS DE NOTAIRE REDUITS à 3,5% au lieu de 8% Découvrez ce beau duplex 2 pièces de 50 m ² Loi Carrez, situé au 1er étage dâune résidence agréable. Ce bien au charme atypique offre une organisation idéale des espaces avec une séparation harmonieuse entre les pièces de vie et lâespace nuit, accessible par un escalier intérieur privatif. Le premier niveau comprend : ⢠ð¡ Une entrée, ⢠ð Un séjour lumineux et convivial, ⢠ð½ï¸ Une cuisine fonctionnelle, ⢠ð» Un WC indépendant, ⢠ð¦ Des espaces de rangement, ⢠ð¿ Une agréable terrasse avec jardinière, parfaite pour profiter dâun extérieur privatif. à lâétage, dans les combles : ⢠ðï¸ Une chambre cosy, ⢠ð Une salle de bains. ð Un stationnement extérieur privatif complète ce bien, un véritable atout au quotidien. Nombre de lots dans la copropriété : 14 Pas de procédure en cours DPE : C Chauffage et production d'eau chaude : Gaz individuel Taxe Foncière en 2025 : 960 ⬠Quote-part annuelle des charges courantes du budget prévisionnel 2025 : 770 ⬠ð Les + du bien : â Duplex avec charme et belle répartition des espaces â Terrasse agréable avec jardinière â Escalier intérieur privatif â Rangements fonctionnels â Stationnement extérieur â Idéal premier achat ð¡ Un bien chaleureux et plein de charme à découvrir rapidement ! ð Une belle opportunité à découvrir rapidement !