Maison with 10 rooms on sale in Wassen UR - 169 m²

Cette maison historique de 2 appartements est particulièrement intéressante pour les acheteurs désireux de rénover et à la recherche d’un cadre de vie rural, d’une utilisation flexible et d’une bonne qualité de vie. La propriété convient particulièrement aux personnes ayant un lien avec la région, qui apprécient les distances courtes, une infrastructure pratique et de l’espace pour leur propre conception. Le caractère historique, les lambris en bois, le poêle à bois dans le salon et la vue sur les montagnes d’Uri créent une atmosphère chaleureuse. Le besoin de rénovation offre la possibilité de développer le bâtiment progressivement et selon vos propres idées. En même temps, la maison est idéale en tant que maison à rendement solide ou maison multigénérationnelle, grâce à l’appartement existant de 3.5 pièces, ou comme combinaison d’utilisation personnelle et de location.

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Appartement

de 6.5 pièces à l'étage et au grenier

• Appartement de 3.5 pièces au rez-de-chaussée – Surface habitable nette: 169 m²,

• Surface utile: 205 m²

• Volume: 950 m³

• Terrain idyllique au cœur de Wassen, 357 m²

• Grand jardin avec abri

• Terrasse avec vue sur le panorama des montagnes

• Cave naturelle et buanderie, 3 caves au total

• Places de parking: suffisantes, à louer à proximité de la maison

Aménagement:

L’entrée de la maison avec un porche couvert offre un hall d’entrée pratique

et protégé des intempéries et mène à l’escalier de l’habitation avec une élégante rampe en bois. Le grand appartement de 6.5 pièces s'étend sur l'étage et le grenier. Le salon avec poêle à bois, banc d’angle et lambris en bois sur les murs et le plafond crée une atmosphère chaleureuse et traditionnelle. La cuisine fermée avec armoires intégrées claires, beaucoup d’espace de rangement et un coin repas confortable est idéale pour la vie quotidienne et pour vivre en communauté. Une grande chambre à coucher ainsi que quatre autres pièces au grenier offrent des possibilités d’utilisation flexibles pour une famille plus nombreuse, pour le travail à domicile ou comme pièces d’invités ou de loisirs. La salle de bain avec baignoire, double lavabo et machine à laver est fonctionnelle et dispose d’une lumière naturelle. La cave naturelle comprend un grand espace de rangement supplémentaire, la chaufferie avec chaudière et une buanderie avec machine à laver. La grande terrasse et le jardin avec abri constituent un espace extérieur précieux. La vue sur les montagnes d’Uri et la proximité de la forêt et de la nature soulignent le caractère rural de la propriété. L’appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée est loué depuis de nombreuses années et constitue une base intéressante pour les acheteurs qui souhaitent combiner des revenus locatifs existants avec une utilisation personnelle ou un potentiel de location supplémentaire. La propriété nécessite des travaux de rénovation. C’est justement là que réside l’opportunité de transformer un bâtiment plein de caractère et doté d’une structure solide en un bien adapté aux besoins actuels et attrayant pour les acheteurs à la recherche d’un logement rural à prix abordable. Infrastructures Wassen offre une infrastructure de base adéquate pour les besoins quotidiens. Le village dispose d’une épicerie, de restaurants ainsi que de prestataires de services tels qu’une banque ou un bureau de poste. Les courtes distances sont particulièrement pratiques pour les personnes âgées, les ménages composés d’une seule personne et les actifs. L'école primaire se trouve dans le village, les écoles secondaires et les magasins plus importants sont accessibles dans les communes environnantes et dans la ville principale d’Altdorf. La région offre de nombreuses possibilités de loisirs, de randonnées, de VTT et de sports d’hiver autour des Alpes d’Uri et d’Andermatt. Environnement et liaisons: Wassen est une commune de montagne riche en traditions située dans la vallée supérieure de la Reuss. L’environnement est caractérisé par une structure villageoise, des bâtiments anciens, un paysage de montagne et un mode de vie rural paisible. L’emplacement est idéal pour les personnes qui recherchent un environnement de vie simple et proche de la nature tout en ayant besoin d’une bonne accessibilité. L’autoroute A2 et l’axe du Gotard sont très facilement accessibles; l’arrêt de transport public le plus proche se trouve à quelques pas. Par conséquent, la propriété est idéale pour...