Maison Vidauban 5 pièce(s) 110 m2

MAISON 110m² AVEC PISCINE + STUDIO INDÉPENDANT . 4 PIÈCES .TERRAIN 1260m² .CALME . VUE DÉGAGÉE

A vendre maison individuelle d'environ 110 m² située dans un secteur calme et recherché, sur un terrain clos de 1 260 m² avec vue dégagée.

Composition :

Pièce de vie lumineuse Cuisine indépendante 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau Salle d'eau + WC

Atout majeur : Studio indépendant avec douche et kitchenette Idéal location saisonnière / rendement locatif / famille

Extérieurs :

Piscine traditionnelle 8x4 (béton + liner) Terrasses couvertes et découvertes Barbecue + four à pizza Terrain de pétanque Jardin spacieux et exploitable

Annexes :

Garage Cave à vin Atelier Buanderie extérieure Nombreuses places de stationnement

Confort :

Double vitrage PVC Volets roulants électriques Climatisation réversible Poêle à bois Moustiquaires Vide sanitaire

Maison entretenue avec potentiel de modernisation. Idéal résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif. DPE : C --178 GES : A -- 5 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 370 euros et 1 920 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Andres SALAZAR, au 06/30 / 71/ 06/ 06 ou, par courriel à Adresse e-mail masquée . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Andres SALAZAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN Numéro de téléphone masqué auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET Numéro de téléphone masqué , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI Numéro de téléphone masqué délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Numéro de téléphone masqué BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour Numéro de téléphone masqué euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449484 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. prix : 398 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

Andres SALAZAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN Numéro de téléphone masqué - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr