Maison Trets 5 pièces 122 m2

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Trets, au calme et à proximité des commodités, découvrez cette superbe villa contemporaine de 122 m² (loi Carrez), construite en 2011 sur une parcelle de 533 m².

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par la luminosité et les volumes généreux de la pièce de vie. Avec plus de 65 m² ouverts et baignés de lumière naturelle, cet espace constitue le véritable coeur de la maison. Il offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La baie vitrée à galandage, équipée d'un volet roulant motorisé, crée une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur et s'ouvre sur une grande terrasse en bois exposée au soleil. Un espace parfait pour les repas en famille, les soirées d'été entre amis ou les moments de détente au quotidien.

La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée avec électroménager encastré, séduira les amateurs de convivialité et de cuisine.

Un agencement idéal pour la vie de famille

Au rez-de-chaussée, la maison propose trois belles chambres de 10,2 m², 12 m² et 12,8 m², une salle de bains avec baignoire et rangements ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, vous découvrirez une agréable suite parentale climatisée de 14 m² avec sa salle d'eau privative.

Mais le véritable privilège de cette maison se trouve juste derrière sa porte-fenêtre : un magnifique toit-terrasse de 36 m² bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Sainte-Victoire.

Un espace rare sur la commune, idéal pour profiter des couchers de soleil, partager un apéritif entre amis ou simplement admirer le paysage en toute tranquillité.

Des extérieurs conçus pour profiter toute l'année

Le jardin arboré et entièrement clôturé offre un cadre agréable pour les enfants comme pour les adultes.

Vous profiterez également d'une piscine chauffée semi-enterrée en bois, permettant de prolonger la saison des baignades du printemps jusqu'au milieu de l'automne.

La maison est mitoyenne sur un côté et bénéficie d'un environnement résidentiel familial. Quelques vis-à-vis existent sur certaines parties du jardin, mais ils sont largement compensés par la qualité des prestations, les beaux volumes intérieurs, la luminosité omniprésente et surtout la vue totalement dégagée offerte par le toit-terrasse panoramique.

Les atouts qui font la différence :

• Quartier résidentiel calme et recherché

• Vue panoramique exceptionnelle sur la Sainte-Victoire

• Toit-terrasse de 36 m², parmi les rares autorisés sur la commune

• Pièce de vie spectaculaire de plus de 65 m²

• 4 chambres indépendantes dont une suite parentale

• Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage

• Chauffage au sol avec fonction rafraîchissante

• Excellente performance énergétique : DPE B

• Puits sécurisé alimenté en eau

• Piscine chauffée semi-enterrée

• Maison mitoyenne sur un côté

• Léger vis-à-vis extérieur conforme à un environnement résidentiel pavillonnaire

• Plusieurs places de stationnement sur la parcelle

• Secteur de l'école Saint-Jean, particulièrement apprécié des familles

Un bien rare sur le secteur

Cette maison réunit de nombreux critères devenus difficiles à trouver : de grands volumes, quatre chambres, des prestations modernes, un excellent classement énergétique, une piscine et surtout un toit-terrasse unique offrant une vue imprenable sur la Sainte-Victoire.

Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement de la douceur de vivre à Trets.

Visites sur rendez-vous.

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PRIX : 429 000 euros FAI , honoraires à la charge du vendeur

DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 et 1700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maddie QUARTARARO, au Numéro de téléphone masqué ou, par courriel à Adresse e-mail masquée . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maddie QUARTARARO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Numéro de téléphone masqué DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ

• 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET Numéro de téléphone masqué , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI Numéro de téléphone masqué délivrée par la CCI Nantes
• Saint Nazaire. Compte séquestre n° Numéro de téléphone masqué BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP
• 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
• n°28137 J pour Numéro de téléphone masqué euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat référence 455762

Maddie QUARTARARO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Numéro de téléphone masqué DRAGUIGNAN - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr