Maison traditionnelle de 97 m² à Les Pavillons-Sous-Bois

• Secteur Colonel Fabien / RN3 – Les Pavillons-sous-Bois

🏡 Maison F5 avec sous-sol complet, double garage, dépendance de 31 m² et jardin – 98m² Parcelle de 300 m²

📌Découvrez cette maison familiale de 97 m² habitables , implantée sur une parcelle de 300 m², offrant de beaux volumes, une dépendance aménageable et un fort potentiel d'évolution.

🔽 Sous-sol complet et espaces pratiques 📌La maison dispose d’un sous-sol total comprenant :

• Un double garage,
• Une cave,
• Une buanderie.

🔼 Rez-de-chaussée / Premier niveau

📌Ce niveau offre :

• Une belle entrée,
• Un double séjour lumineux,
• Une cuisine attenante (possibilité d’ouvrir la cloison pour créer une cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin),
• Une salle d’eau avec WC, très pratique pour le quotidien.

🛌À l'étage, vous trouverez :

• Trois belles chambres,
• Une salle de bains,
• Des combles offrant un espace complémentaire (stockage ou potentiel d’aménagement).

📌Au fond du jardin se trouve une dépendance de 31 m², idéale pour :

• Créer un studio indépendant,
• Installer un bureau professionnel,
• Faire un logement à louer (revenu locatif possible).

🌳 Extérieur : Beau jardin, entièrement clos, parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente.

🛖Toiture hydrofugé et isolation des combles faites en janvier 2025

🔨 Travaux de rafraîchissement à prévoir à l'intérieur de la maison et dans la dépendance

📍 Emplacement idéal : Proche des commerces, écoles, transports et accès rapide de la RN3 .

Pour plus d’informations n’hésitez à me contacter par mail ou par téléphone .

☎️ Numéro de téléphone masqué ✉️ Adresse e-mail masquée Cette annonce référence 312015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DJAMILA MSADEK (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 313 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2025 Score DPE : 405 k Wh EP/m²/an Score GES : 16 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620.00 € et 4930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr