Maison traditionnelle de 75,61 m² à Guerard

Venez poser vos valises dans cette magnifique maison de 2014, parfaitement entretenue, offrant 75,61 m² habitables sur une belle parcelle de 415 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée donnant sur un salon-séjour lumineux, équipé d’un poêle à bois. Une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie. Un WC indépendant et un accès direct au garage. À l'étage, un dégagement dessert : Trois belles chambres, dont deux avec placards intégrés. Une spacieuse salle d’eau avec douche à l’italienne. Un second WC. À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour vos repas d'été, ainsi que d’un jardin arboré et clos sur une parcelle de 415 m².

Les + qui font la différence :

• Pompe à chaleur (DPE : C)
• Volets aluminium
• Porte de garage et portail motorisés
• Terrasse édifiée sur vide sanitaire (possibilité d’agrandissement)

Une maison idéale pour ceux qui recherchent confort, modernité et tranquillité. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 307046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE COLON (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 276 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2024 Score DPE : 119 k Wh EP/m²/an Score GES : 3 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr