Maison traditionnelle de 140 m² à Franconville

CENTRE-VILLE, idéalement situé, à proximité immédiate de la GARE, sans aucune nuisance ni vis-à-vis. Grand pavillon à rénover présentant un très beau potentiel.

Accès via le parking de la gare, stationnement + garage fermé, puis en retrait : jardin arboré avec terrasse et barbecue exposée plein Sud. Parcelle de 354m².

Au rez-de-chaussée : cuisine (avec arrière cuisine) ouverte sur double séjour avec cheminée donnant accès à la terrasse via une large baie vitrée, 2 belles chambres, 1 bureau, grande salle d'eau récente, wc séparés.

A l'étage : 3 chambres, salle de bains, wc séparés, combles offrant un bel espace de rangement.

+++ Emplacement très recherché pour sa proximité des commodités, tout en étant en retrait et sans aucun vis-à-vis +++ 140m² habitables dont 2 chambres et salle d'eau de plain-pied +++ Exposition Sud, belle luminosité

Etant précisé que certaines photos sont des suggestions d'aménagement (comme indiqué en filigrane) . Cette annonce référence 338611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE CARÉ (EIRL) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024 Score DPE : 346 k Wh EP/m²/an Score GES : 72 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr