Maison traditionnelle de 133,60 m² à La Ferte-Sous-Jouarre

Titre pour l’annonce qui sera diffusée sur la Ferte sous jouarre

VÉRITABLE ** COUP DE CŒUR ** pour cette maison, de 133 m² habitables / 151 m² au sol, située sur la commune de MONTREUIL-AUX-LIONS, dans un environnement CALME et VERDOYANT.

Elle est composée d’une BELLE ENTRÉE donnant sur une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE EXPOSITION *SUD* avec SÉJOUR / SALLE À MANGER et CUISINE ouverte (~60 m²), ouverte sur une TERRASSE donnant sur un magnifique espace ARBORÉ.

À ce niveau, vous trouverez également :

• Un WC indépendant
• Un accès direct au GARAGE

À noter : l’entrée peut être recloisonnée en bureau selon vos besoins

À l'étage :

• 3 CHAMBRES dont une de plus de 21 m² (possibilité 4ème chambre)
• Salle de bains + douche
• WC indépendant
• Buanderie / dressing

LES PLUS :

• Pompe à chaleur air/eau (2021)
• Insert bois (2018)
• Chauffe-eau thermodynamique (2021)
• Climatisation
• Maison économe en énergie (DPE B)
• Terrain entièrement clôturé
• Assainissement individuel

A Montreuil-aux-Lions, vous profitez d’un cadre de vie agréable à :

• 15 min de la GARE de la Ferté-sous-Jouarre / Nanteuil - Saâcy
• 2 min des Commerces du quotidien
• 5 min vers l’A4 pour rejoindre Paris ou Marne-la-Vallée.
• Écoles à proximité
• 30 min Meaux / 15 min Château Thierry

Un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité

Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de nature.

Contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 332609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSAYA TRY (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 109 k Wh EP/m²/an Score GES : 4 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr