Maison traditionnelle de 131,05 m² à Chalifert

Venez découvrir cette charmante maison individuelle située sur la commune de Chalifert, à 10 min de la GARE, dans un environnement CALME et VERDOYANT.

La maison est composée d'une ENTREE, d'une SEJOUR SALLE A MANGER, d'un placard, d'une SALLE D'EAU avec WC, d'une CUISINE, d'une VERANDA, d'une TERRASSE et d'UNE CHAMBRE. A l'étage, TROIS belles CHAMBRES, et une SALLE DE BAINS avec WC.

A l'extérieur, vous serez séduit par ses 1200m² de parcelle avec son jardin et ses deux dépendances (atelier / garage).

UN TERRAIN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS : cette propriété peut convenir à une famille souhaitant profiter d'un grand jardin, mais également à un acquéreur envisageant un projet de valorisation foncière. Une division parcellaire est possible et permettrait de conserver la maison existante tout en détachant une partie du terrain.

LES POINTS FORTS :

• GRAND TERRAIN DE 1 205 M²
• 4 CHAMBRES DONT UNE AU REZ-DE-CHAUSSÉE
• POSSIBILITÉ D'ÉTUDIER UNE DIVISION PARCELLAIRE

ACCESSIBILITES :

• 2min en voiture de l'école primaire
• 5min en voiture du centre bourg de Chessy
• 7min en voiture de carrefour, super u, lidl, action, grand frais
• 10min :
• RER A ( GARE MLV Chessy / Val d'Europe)
• LIGNE P (Esbly - 30min Paris EST)
• Val d'Europe / Parc Commercial Clos du Chêne
• 30min de l’aéroport Roissy Charles de Gaulle

Cette annonce référence 351409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSAYA TRY (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 570 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026 Score DPE : 355 k Wh EP/m²/an Score GES : 70 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4580.00 € et 6280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr