Maison traditionnelle de 118 m² à Les Arcs

🏡 BSK IMMOBILIER – VALÉRIE BARBIERI vous propose à la vente 🏡

✨ Bien rare aux Arcs-sur-Argens – Maison familiale avec fort potentiel ✨

Dans l’un des secteurs les plus recherchés des Arcs-sur-Argens, découvrez cette maison de 118 m², idéalement située au calme, en étant à pied des commerces, écoles et de la gare TGV. Un emplacement privilégié, alliant tranquillité absolue et accessibilité, particulièrement rare sur le secteur.

🌿 Un extérieur exceptionnel! Implantée sur un terrain plat de 694 m², cette propriété offre un cadre de vie intime et préservé, avec un agréable espace extérieur et piscine hors sol, parfait pour profiter pleinement du climat provençal.

🏠 Une maison aux volumes généreux et évolutifs : Élevée sur deux niveaux, elle propose : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 4 chambres, dont une de plain-pied avec salle d’eau, idéale pour une vie de famille ou recevoir, Une salle de bains, De nombreux espaces de rangement Un garage de 25 m²

🔧 Un potentiel rare à exploiter : En bon état, cette maison nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi une véritable opportunité de valorisation. Vous pourrez la repenser à votre image et créer un bien unique, parfaitement adapté à vos envies.

📍 Une localisation stratégique : ✔️ Tout à pied (commerces, écoles, gare) ✔️ À 10 minutes de l’autoroute ✔️ À seulement 30 minutes des plages

💛 Les atouts majeurs : ✔️ Secteur très recherché ✔️ Terrain plat ✔️ Chambre en rez-de-chaussée ✔️ Fort potentiel de valorisation ✔️ Idéal résidence principale, secondaire ou investissement

Les prestations : ✔️ Climatisation réversible ✔️ Double vitrage ✔️ Tout à l'égout ✔️ Présence d'un puits

✨ Une opportunité rare sur le marché, à fort potentiel, dans un cadre de vie privilégié.

VIDEO A LA DEMANDE!

📞 À visiter sans tarder ! Visites possibles 7j/7, week-ends et jours fériés sur rendez-vous. Cette annonce référence 334190 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 375 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 360 000,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Score DPE : 128 k Wh EP/m²/an Score GES : 4 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr