Maison traditionnelle de 114 m² à Voulton

A Voulton, charmant village avec école maternelle ,situé à 7km de Provins (Gare Paris-Est / bus-MLV), je vous invite à découvrir cette jolie maison non mitoyenne, offrant 114m2 en surface habitable, édifié sur étage, récemment rénové avec ITE/PAC. Elle se compose en rez-de-jardin : d'une entrée, dégagement, une grande chambre de 16m2 avec une 2ème pièce de 7,5m2 (pouvant être utilisé comme une 2ème petite chambre/dressing/bureau, etc..) + Garage de 25m2 avec coin buanderie/chaufferie et atelier. En rez-de-chaussée (surélevé) : un salon/séjour de 23m2 très lumineux avec cheminé, cuisine aménagée et équipée, deux chambres (12,6/11m2) dont une avec placard, une salle d'eau avec grande cabine de douche et wc séparé. En extérieur : terrain de 935m2, avec piscine (hors-sol) = idéal pour les moments de fraicheur/détente en familles et coin barbecue + abris de jardin en bois (qualitatif) de 8m2 environ. Assainissement : individuelle (fosse) Les + de cette maison :

• Rénovation avec isolation thermique par l'extérieur (2026) = DPE en "C" et "A" donc excellente note énergétique !
• Double système de chauffage : avec PAC (Chaffoteaux) + Ballon thermodynamique avec panneau eau/solaire = efficient et très économique/écologique.

Maison équipée d'une citerne de gaz extérieur, en cours de désintallation)

• Menuiserie : Bois et PVC DV / + Porte de garage coulissant.
• Piscine (3,66m x 1,22m) avec équipement d'usage et entretient en place et fonctionnels.

Vous recherchez, le calme/la tranquillité et la fraicheur dans une maison habitable de suite et sans travaux? la voici, appelez-moi! Cette annonce référence 341836 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURAD EKINCI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 Score DPE : 130 k Wh EP/m²/an Score GES : 5 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr