Maison TBE terrasse sud-ouest 100 m2 Versailles Porchefontaine

Je pose mes valises. Au centre du quartier Porchefontaine de Versailles, une maison en parfait état de 4 pièces, lumineuse et très calme, avec une terrasse. Visite virtuelle avec plan sur demande.

Rez-de-jardin : un studio composé d'une chambre, d'une salle de douche avec wc et d'un coin cuisine ou bureau, un garage et une buanderie avec la chaudière. Rez-de-chaussée surélevé : un balcon/terrasse, l'entrée, le séjour, la cuisine ouverte sur la terrasse orientée sud-ouest et les wc séparés avec un lavabo. Premier étage : le palier, 2 chambres avec chacune un grand placard, la salle d'eau avec baignoire, douche et wc.

Les atouts de cette maison de 100 m2 idéalement située : 1/ En parfait état et rénovée avec qualité. 2/ Le studio (ou 2 pièces) avec son entrée indépendante. 3/ Sa terrasse bien au calme orientée sud-ouest et ouverte sur la cuisine. 4/ Son petit jardin mitoyen à la terrasse, les deux bien au calme. 5/ Lumineuse, calme et vue dégagée. 6/ Toit rénové et isolé en 2025. 7/ Fenêtres en PVC double vitrage avec persiennes métalliques, les deux rénovés récemment. 8/ Sa localisation dans un quartier résidentiel central : commerces, écoles, bus, gares...

DPE 'E' 311 k Wh/m2/an, Consommation en énergie finale : 307 k Wh EF/m²/an GES 'E' 69 Kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2025 : entre 2.730 euros et 3.710 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe de COUDENHOVE au Numéro de téléphone masqué ou par courriel à Adresse e-mail masquée

Chaudière gaz standard ; chauffage et eau chaude. Taxes foncières 2025 : 1.673 euros.

Prix en euros : 856.000 HAI (honoraires d'agence inclus), 32.000 honoraires charge acquéreur, 824.000 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de de COUDENHOVE Philippe, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré

• 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET Numéro de téléphone masqué , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI Numéro de téléphone masqué délivrée par la CCI Nantes
• Saint Nazaire. Compte séquestre n° Numéro de téléphone masqué BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP
• 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour Numéro de téléphone masqué euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137

J. Mandat réf : 459707. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr