Maison T4 de 74m² MARIGNIER

EXCLUSIF AGENCE

Venez découvrir cette maison jumelée, (copropriété de 2 lots, pas de syndic professionnel),de type T4 de 74m² et comprenant :

Un hall d'entrée en demi niveau avec placards et espace buanderie, accès aux pièces à vivre par un escalier. Une entrée avec dégagement de 12,56m² donnant accès au séjour/cuisine de 23m² avec accès sur une terrasse semi couverte de 39m² en exposition SUD OUEST, une première chambre de 8,40m², une deuxième chambre de 9,60m², une troisième chambre avec dressing de 10,29m² et une salle de bain avec baignoire, WC et vasque de 6,31m².

L'appartement est en très bon état général et offre des volumes fonctionnels ainsi qu'une belle luminosité avec une vue dégagée sur les massifs environnants.

Annexe / dépendance

• 4 Places de parking
• Cave de 24,54m²
• Un double garage avec cave de 68,10m²
• Un espace jardin privatif d'environ 50m²

Les + ?

• Faibles charges, petite copropriété, pas de syndic professionnel (150€ de charge par an)
• Chauffage électrique individuel
• Proche des commodités (gare, commerce et école)
• Le compromis idéal entre maison et appartement

Coup de coeur assuré ! Le logement sera libre au mois de mai 2026.

Consommation conventionnelle : 287 k Wh ep/m².an (Classe E) Etimation des émissions : 11 kg eq CO2/m².an (Classe C)

Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 2. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 150€ par an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr