MAISON T4 À LA PIRONNIÉRE

Rosania SINI – meg Agence vous propose cette belle maison d'environ 125 m², entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux de qualité, située dans le quartier recherché de La Pironnière, aux Sables-d'Olonne, à proximité des plages, des commerces et des écoles.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'un garage.

À l'étage, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec îlot central. Les tomettes apportent une touche de charme et d'authenticité à cet espace.

Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un WC indépendant ainsi qu'une grande terrasse en bois exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours.

À l'extérieur, le terrain joliment aménagé dispose d'un espace de stationnement et d'une seconde terrasse en bois, à l'abri des regards, offrant un véritable espace de détente en toute intimité.

Une déclaration préalable a été acceptée pour la création d'une piscine, un atout supplémentaire pour ce bien.

Alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation récente, cette maison clé en main offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 550 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 530 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 3,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant meg Agence : Rosania SINI, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro Numéro de téléphone masqué