MAISON T4 113 m² 85180 LES SABLES D’OLONNE

Rosania SINI – meg Agence vous propose cette maison familiale d'environ 113 m², édifiée sur une parcelle de 980 m², située dans le quartier de La Pironnière, aux Sables-d'Olonne, à environ 800 m des commerces et commodités et à 8 minutes à vélo de la plage de Tanchet.

Cette maison aux beaux volumes offre un fort potentiel d'aménagement et de nombreuses possibilités.

Elle se compose d'une entrée desservant un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, trois chambres dont une avec point d'eau, une pièce de rangement, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Un vaste sous-sol total vient compléter ce bien. Il comprend un grand garage, une buanderie, une cave, un WC ainsi que plusieurs pièces supplémentaires offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Un véritable atout pour un artisan, une profession libérale ou toute personne souhaitant disposer d'un lieu de stockage, d'un atelier ou d'un bureau.

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies.

Sa situation, à proximité des commerces, des pistes cyclables et de l'océan, en fait une belle opportunité pour une résidence principale comme secondaire.

Une maison aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 429 400 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 410 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 400 € soit 4,73 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant meg Agence : Rosania SINI, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro Numéro de téléphone masqué