Maison T2 63m² avec garage et cave

EXCLUSIVITE - Mieussy - Maison de village rénovée avec terrain, garage et cave

Située dans un hameau calme, cette charmante maison de village d'environ 63m² (88m² utiles) vous séduira par son environnement paisible, sa luminosité et sa belle terrasse avec un bain suédois chauffé au bois.

Édifiée sur un terrain de 505m², elle se compose, d'une entrée, d'une magnifique pièce de vie lumineuse de plus de 35m² avec cuisine équipée ouverte avec de grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse exposée sud, d'une grande salle d'eau, d'un WC séparé, d'un espace buanderie, d'une chambre mansardée en mezzanine ouverte et d'une cave voutée en sous-sol. La hauteur sous plafond du salon laisse la possibilité de créer une deuxième chambre mansardée.

En annexe, vous bénéficierez d'un grand garage indépendant de plus de 30 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou un futur atelier.

Les + du bien :

• Environnement calme et agréable
• Rénovation récente
• Grande pièce de vie lumineuse
• Grand garage indépendant

Chauffage avec poêle à bois et radiateur électrique dans la SDE.

Coup de cœur assuré !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1336€ et 1808€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro Numéro de téléphone masqué , de l'agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI Numéro de téléphone masqué .