Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Maison Seemli - Klassische Geschosswohnung Holzbau

Appartement à vendre · Vitznau · 4.5 pièces · 126 m²

Publié le 19.10.2026

1 360 000 CHF 10 794 CHF/m2

4.5 pièces

126 m2

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Description

Klassische Geschosswohnung Holzbau

*4.5-Zi-Holzbauwohnung in Vitznau ? 45 m² Terrasse und 48 m² eigener Garten**

Wohnung mit Haus-Qualitäten: 45.3 m² Terrasse und 48.3 m² eigener Garten, direkt an die Wohnung angeschlossen. Gebaut in Holz, mit spürbar angenehmem Raumklima.

*Highlights**

4.5 Zimmer, 125.8 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss
45.3 m² Terrasse und 48.3 m² eigener Garten
Nachhaltiger Holzbau, warmes und ruhiges Raumklima
Weitblick auf Rigi, Vierwaldstättersee und Bergpanorama

*Maison Seemli, Vitznau**

Das über Generationen gewachsene

am ruhigen Dorfrand von Vitznau bildet den Ursprung dieses Wohnprojekts. Was einst Arbeitsgebäude war, wird zum Zuhause: Talseitig im Sockel entstehen drei Reihenhäuser, im markanten
- dem ehemaligen Silo - lichtdurchflutete Lofts. Darüber thront die dreigeschossige
als Herzstück der Siedlung.

Die gestaffelten Baukörper schaffen ein modernes, naturnahes Wohngefühl und öffnen den Blick in alle Richtungen: auf die Rigi, den nahen Wasserfall, das Dorf, den Vierwaldstättersee und die Innerschwyzer Bergwelt.

Gebaut wird konsequent nachhaltig. Sockelbauten und

in Massivbauweise bleiben erhalten und werden weiterverwendet (Re-use), der Aufbau entsteht in Holz. Helle Holzelemente und gebrochenes Weiss verbinden die gegliederte Fassade zu einem leichten Ganzen. Die Photovoltaik-Sheddächer sind zur Sonne gerichtet und bringen zugleich Nordlicht in die obersten Geschosse.

Warme Farben, Naturtöne und moderne Kontraste machen das Zuhause zum privaten Retreat.

*Zum Projekt**

Zwei unterirdische Tiefgaragen, Einstellplätze zum Erwerb
Photovoltaik-Anlage auf den Sheddächern
Nachhaltige Bauweise mit Re-use und Holzbau
Bezugstermin: voraussichtlich Frühjahr 2029

* https://seemli-vitznau.ch/**

*Vitznau
*Direkt am Vierwaldstättersee, am Fuss der Rigi. Der Dorfkern ist in wenigen Gehminuten erreichbar, Luzern in rund 40 Autominuten. Schiffstation und Talstation der Rigi-Bahnen liegen 10 Gehminuten entfernt.