Maison rénovée au coeur de Tourves 90m2, 2chambres, 1 bureau

Un bien rare pour ceux qui recherchent du caractère, et une maison prête à vivre.

A quelques pas du centre historique de Tourves et du sentier menant au Château de Valbelle, découvrez cette maison de village de 90 m², entièrement rénovée avec goût.

Ici, le charme de l'ancien a été préservé : poutres en bois apparentes, escaliers en pierre et cave voûtée donnent à cette maison une véritable identité.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :

• Une buanderie de 40 m²
• Une cave voûtée en pierre de 30 m²

Au 1er étage :

• Une pièce de vie de 45 m² avec salon et cuisine équipée ouverte

Au 2ème étage :

• 2 chambres de 10,20 m² et 11,86 m²
• Un bureau spacieux, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint
• Une salle de bains magnifiquement aménagée

Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage au bois et de Velux automatisé neuf.

La rénovation a été réalisée avec soin, en conservant les éléments qui font tout le caractère du bien tout en apportant le confort nécessaire au quotidien.

Aucun gros travaux à prévoir : vous posez vos bagages et profitez.

Une maison atypique et pleine de charme, idéalement située pour profiter du village, de son patrimoine et des chemins environnants.

A découvrir rapidement.

Tarif: 250 000 euros TTC frais d'agence inclus, FAI charge vendeur

DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 454 euros et 1 966 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ASENCIO Loic, au Numéro de téléphone masqué ou par courriel à Adresse e-mail masquée . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ASENCIO Loic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Numéro de téléphone masqué DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré

• 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET Numéro de téléphone masqué , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI Numéro de téléphone masqué délivrée par la CCI Nantes
• Saint Nazaire. Compte séquestre n° Numéro de téléphone masqué BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP
• 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour Numéro de téléphone masqué euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137

J. Mandat réf : 465872- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Loic ASENCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Numéro de téléphone masqué DRAGUIGNAN - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr