Description
Édifiée en 2016 sur une parcelle paysagée, en retrait de la route, au calme complet de la commune de Genas, cette maison contemporaine de 123m2 conjugue confort familial, volumes lumineux et art de vivre tourné vers l’extérieur.
Agrémentée d’une piscine et d’extérieurs soignés, elle développe une atmosphère chaleureuse dans un environnement résidentiel privilégié.
Dès l’entrée, un dégagement avec rangements accompagne la découverte d’une pièce de vie baignée de lumière.
La cuisine équipée, ouverte sur le séjour et la salle à manger, compose un espace fluide et convivial prolongé par une terrasse couverte pensée comme une véritable pièce supplémentaire durant la belle saison.
Les larges ouvertures créent une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, renforçant la sensation d’espace et de sérénité.
La suite parentale, située en rez-de-jardin, bénéficie d’un accès direct vers les espaces verts et dispose de son dressing ainsi que d’une salle d’eau privative. Une pièce en second jour complète ce niveau et peut accueillir un bureau, une salle de détente, un dressing complémentaire ou une chambre d’appoint selon les besoins.
Un cellier indépendant et des toilettes viennent parfaire l’organisation du rez-de-chaussée.
À l'étage, trois chambres généreuses se partagent une salle de bains avec vue dégagée sur le jardin et la piscine.
L’escalier bois apporte une touche chaleureuse et contemporaine à l’ensemble.
À l’abri des regards, le jardin soigneusement aménagé alterne espaces ombragés et zones baignées de soleil autour de la piscine et du pool-house, offrant un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
Le stationnement s’organise dans un garage fermé ainsi qu'à l’avant de la maison.
Cette propriété séduit par son équilibre entre modernité, fonctionnalité et douceur de vivre dans un environnement résidentiel recherché aux portes de Lyon.
CLASSE ÉNERGIE : C – CLASSE CLIMAT : C
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1310€ et 1850€ par an
Contact : Axel – Numéro de téléphone masqué
Characteristics
Performance énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES)
Coût annuel estimé de l'énergie
1310 - 1850 EUR/an
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