Maison provencale de 141 m² à Bagnols-En-Foret

Dans un environnement privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis, cette villa de style provençal sur deux niveaux vous séduira par son cadre verdoyant, ses volumes généreux et ses extérieurs parfaitement aménagés.

Édifiée sur un terrain plat, entièrement clôturé de 2 000 m², la propriété développe 141 m² habitables totale (152 m2 de surface au sol) et offre un art de vivre tourné vers l’extérieur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.

Intérieur

• Séjour chaleureux avec cheminée insert
• Salle à manger conviviale
• Cuisine provençale indépendante
• 4 chambres (2 en rez-de-chaussée, 2 à l'étage), toutes équipées de climatisation gainable
• 1 dressing
• 2 salles d’eau avec WC + 1 WC indépendant

Extérieurs

• Superbe terrasse couverte de 40 m² avec puits de lumière
• Piscine en résine 8 x 4 m avec plage orientée Sud-Ouest
• Pool house de 30 m²
• Cabanon, cellier
• Local technique
• Abri voitures
• Jardin plat clôturé avec arrosage automatique

Les +

• Localisation recherchée, au calme et sans vis-à-vis
• Très bel agencement extérieur
• Vide sanitaire
• Villa très bien entretenue
• Excellent potentiel en investissement locatif
• Climatisation gainable dans les chambres + arrosage automatique
• Bon rendement locatif

Point d’attention

• Mise en conformité de la fosse septique à prévoir

• Un bien rare sur le secteur, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre naturel préservé, à proximité du charmant village de Bagnols-en-Forêt.

📞 Intéressé ? Envie de vous projeter ? …Visite virtuelle sur demande. Contacter moi ! Cette annonce référence 331974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE LEREBOURG (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Score DPE : 151 k Wh EP/m²/an Score GES : 5 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr