Maison provencale de 116 m² à Charleval

🏡 À Vendre – Charmante Maison T4 à Charleval (13) 🌿 Cadre paisible – Exposition plein sud – Aucun travaux à prévoir

Située au cœur de la Provence, dans la commune recherchée de Charleval, cette maison récente (construction 2016), lumineuse et très bien entretenue, offre un cadre de vie idéal entre nature et modernité.

Bâtie sur une parcelle de 120 m², elle dispose d'une surface généreuse et fonctionnelle, avec des finitions de qualité et une isolation conforme aux dernières normes.

📌 Caractéristiques du bien : 🏠 Maison 4 pièces – Exposition plein sud

📐 Surface habitable : environ 116 m²

🌞 Grande terrasse de 44 m² pour vos moments de détente

🛋️ Séjour lumineux de 36 m²

🍽️ Cuisine indépendante et équipée de 18 m²

🧺 Buanderie de 4 m²

🚻 WC indépendant

À l'étage : 🛏️ 2 chambres confortables de 11 m²

🛁 Suite parentale de 30 m² avec douche à l’italienne, baignoire, espace dressing

🚿 Salle de bain familiale avec baignoire et WC

🔧 Confort & équipements : ❄️ Climatisation réversible avec deux sorties

🚗 Garage fermé de 15 m² .

🔒 Maison très bien isolée, excellent DPE, faibles consommations énergétiques

💸 Taxe foncière : environ 1 000 €/an

🧳 Aucun travaux à prévoir – Vous n’avez plus qu'à poser vos valises !

🚄 45 min de la gare TGV Aix-en-Provence 🚄 50 min de la gare TGV Avignon 🌊 1h de Marseille et de la mer

🌍 Localisation idéale : Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du centre du village et des commodités. Idéale pour les amoureux de la Provence et de la nature, tout en restant proche des grands axes :

📲 Visite virtuelle disponible sur demande 📞 Contactez-moi au Numéro de téléphone masqué pour plus d’infos ou organiser une visite Cette annonce référence 287538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025 Score DPE : 70 k Wh EP/m²/an Score GES : 2 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr