Maison provencale de 112 m² à Vidauban

BSK IMMOBILIER – Valérie BARBIERI vous présente à la vente , En Exclusivité:

💛Coup de cœur assuré! ✨ Un cadre de vie rare et privilégié ! Un véritable havre de paix, et au calme!

Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Vidauban, venez découvrir cette superbe villa de plain-pied d'environ 112 m², implantée sur un magnifique terrain quasi plat, clos et paysagé de 2 500 m².

🏡 Une villa lumineuse et fonctionnelle, dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par son bel espace de vie baigné de lumière, composé d’un séjour / salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée — un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Vous trouverez aussi, ✔️ 3 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et wc ✔️ Une salle de bains avec douche et baignoire d’angle ✔️ 1 WC indépendant

🌴 Des extérieurs qui font la différence pour profitez pleinement du climat varois! ✨ Une piscine 5 x 10 m ✨ Deux terrasses couvertes ✨ Un superbe jardin paysagé ✨ Un terrain quasi plat, exploitable et agréable

Et pour compléter ce bien vous trouverez deux garages (18m² et 30m²)

📍 Les atouts majeurs : ✔️ Quartier prisé ✔️ Plain-pied recherché ✔️ Grand terrain de 2 500 m² ✔️ Piscine ✔️ Double vitrage PVC ✔️Climatisation réversible récente ✔️Fibre ✔️Portail automatique ✔️ Maison parfaitement entretenue ✔️ Aucun travaux à prévoir

Possibilité d'agrandissement ou d'aménager les garages en habitable! (Voir PLU)

📅 Visites possibles tous les jours, week-ends et jours fériés sur rendez-vous. Contactez-moi sans tarder pour découvrir cette belle opportunité... Cette annonce référence 322179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 569 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2023 Score DPE : 123 k Wh EP/m²/an Score GES : 4 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr