maison provençale, 3 chambres

PRIX EN BAISSE Jolie maison au calme, avec chambre, WC et salle d'eau au rez-de-chaussée, comme un plain-pied. Elle est exposée sud, de117m², harmonieusement agencée, dispose d'un terrain de 440m² piscinable, avec un grand abris voiture, une dépendance et une pergola qui fait office de cuisine extérieure.

Aucun travaux à prévoir dans la maison.

Elle se situe proche des commerces et des écoles, à 1,3km du centre ville et à 3,4km de la mer.

Description du bien : Rez-de-chaussée : Pièce à vivre de 37m² Cuisine équipée de 14,5m² Arrière cuisine de 3m² Chambre de 13,6m² Salle d'eau de 4m² WC

Étage : 2 Chambres de 13,3m² Salle de bain de 4m² WC

Extérieurs : Terrain clos de 440m² 3 places de parking Abris voiture de 35m² Pergola pour cuisine d'été de 25m² avec cheminée Dépendance de 8m²

Prestations : Poêle à bois Portes en bois massif Fenêtres double vitrage blanches en aluminium Cumulus panneaux solaire Portail électrique Cheminée extérieure Tout-à-l'égout

Taxe foncière 1800 euros

549000 euros honoraires agence inclue donc 26000 euros d'honoraires en charge acquéreur. DPE C 123 k Wh/m2/an GES A 4kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JONNIAUX, au Numéro de téléphone masqué ou, par courriel à Adresse e-mail masquée . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JONNIAUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ

• 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET Numéro de téléphone masqué , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI Numéro de téléphone masqué délivrée par la CCI Nantes
• Saint Nazaire. Compte séquestre n° Numéro de téléphone masqué BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP
• 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
• n°28137 J pour Numéro de téléphone masqué euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441385- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)