Maison on sale in Herzogenbuchsee - 280 m²

Immeuble à appartements rénové au centre de Herzogenbuchsee

Cette maison d’habitation construite en 1950 a été entièrement rénovée entre 2023 et 2024 et se présente aujourd’hui comme un bien immobilier bien entretenu et rentable au cœur de Herzogenbuchsee. L’immeuble comprend au total six appartements rénovés et un local commercial attrayant avec une grande façade vitrée. Les logements bénéficient de cuisines et de salles de bains neuves, de revêtements de sol de qualité et de fenêtres récentes; le chauffage est assuré par une chaudière à pellets moderne, dont la chaleur est distribuée par un système de chauffage au sol confortable. Le bien immobilier est situé sur une parcelle de 970 m². Les habitants disposent d’espaces extérieurs sous forme de balcons, complétés par un jardin d’environ 431 m² – un atout agréable au quotidien. Dix places de parking extérieures permettent aux locataires et aux clients du local commercial de se garer facilement. Les appartements ont été entièrement rénovés et offrent ainsi une base solide pour des revenus locatifs durables. Selon les informations disponibles, un loyer net d’environ CHF 10 150 par mois est réaliste, ce qui fait de ce bien un investissement idéal pour les investisseurs qui souhaitent acheter une maison d’habitation rénovée à Herzogenbuchsee. L’emplacement est également un atout: la gare de Herzogenbuchsee n’est qu'à environ 298 m, ce qui est idéal pour les navetteurs et pour la fréquentation du local commercial. La sortie de l’autoroute de Wiedlisbach se trouve à environ 6 817 m et l’aéroport de Langenthal-Bleienbach à environ 3 069 m. Les commerces, les écoles et les services sont facilement accessibles, ce qui renforce encore la rentabilité des logements. En résumé, il s’agit d’un bien immobilier soigneusement rénové, bien desservi, doté d’une technique de chauffage moderne, d’espaces extérieurs attrayants et de places de parking pratiques, prêt à générer des revenus stables à long terme.

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