Maison Neuve T4 Lavernose-Lacasse - 89m² avec garage - Livraison 2026

EXCLUSIVITÉ - MAISON NEUVE LIVRAISON JUIN 2026 !

Découvrez cette maison neuve T4 de 89m² habitables située à Lavernose-Lacasse (31410), à 15 minutes de Toulouse Sud. Implantée sur un terrain de 614m², cette construction moderne conforme à la réglementation RE 2020 offre 3 chambres, un garage de 19m², une terrasse de 10m² et d'excellentes performances énergétiques. Idéale pour primo-accédants, familles ou investisseurs recherchant un bien neuf personnalisable dans un secteur prisé du Sud toulousain.

Formule flexible adaptée à votre budget :

179 500 € FAI : Livraison hors d'eau hors d'air (HEOHA) - Finitions à prévoir selon vos choix 231 900 € FAI : Livraison clé en main - Emménagez directement sans travaux

🏠 Agencement et Distribution - 89m² Habitables

Rez-de-chaussée - Espaces de vie lumineux :

Cette maison neuve à Lavernose-Lacasse vous accueille par une entrée de 3m² distribuant un généreux séjour de 31m² baigné de lumière naturelle, prolongé par une cuisine américaine moderne de 6m². Cet espace de vie ouvert et convivial est parfait pour vos moments en famille. Le niveau comprend également des toilettes invités de 4m², un garage de 19m² et un porche de 4m². Accès direct à la terrasse de 10m² pour profiter des extérieurs.

Étage - Espace nuit confortable :

À l'étage, trois chambres spacieuses de 9m², 11m² et 12m² avec rangements optimisés, une salle de bains moderne de 7m² et un dégagement de 3m² composent l'espace nuit. Configuration idéale pour une famille avec enfants.

Extérieurs - Terrain de 614m² :

Terrain de 614m² clôturé Terrasse de 10m² pour vos moments de détente Garage de 19m² avec portail électrique Éclairage extérieur Vide sanitaire pour isolation optimale

✅ Les Points Forts de cette Maison Neuve à Lavernose-Lacasse

Construction et performances :

✅ Maison neuve RE 2020 - Normes énergétiques 2026 ✅ Livraison mars 2026 - Emménagement rapide ✅ Garantie décennale - Tranquillité d'esprit totale ✅ Performances énergétiques optimales - Économies sur factures ✅ Construction conforme RE 2020 - Bâtiment basse consommation

Équipements et confort :

✅ 89m² habitables répartis sur 2 niveaux ✅ 3 chambres spacieuses (9m², 11m², 12m²) ✅ Garage 19m² - Stationnement sécurisé ✅ Terrasse 10m² - Espace extérieur ✅ Terrain 614m² - Jardin privatif ✅ Double vitrage PVC - Isolation phonique et thermique ✅ Volets roulants électriques - Confort moderne ✅ Ventilation simple flux - Air sain ✅ Climatisation - Confort été comme hiver ✅ Fibre optique - Télétravail possible

Flexibilité et personnalisation :

✅ Formule HEOHA 179 500 € - Personnalisez vos finitions ✅ Formule clé en main 231 900 € - Sans souci de travaux ✅ Liberté totale - Choix revêtements, cuisine, sanitaires

💰 Deux Formules Adaptées à Votre Budget

OPTION 1 : Livraison Hors d'Eau Hors d'Air (HEOHA)

Prix : 179 500 € FAI (honoraires acquéreur inclus) Prix net vendeur : 170 000 € Honoraires agence : 9 500 € TTC (5,59% à charge acquéreur)

Ce qui est inclus :

Structure complète de la maison Toiture et charpente Menuiseries extérieures (fenêtres, portes) Vide sanitaire Garage 19m² Terrasse 10m² Clôture et portail

Finitions à prévoir (selon vos choix) :

Revêtements de sols (carrelage, parquet, etc.) Peintures murales Cuisine équipée Sanitaires (salle de bain, WC) Menuiseries intérieures (portes, placards) Électricité finale (prises, interrupteurs, luminaires) Plomberie finale (robinetterie, équipements)

Avantage : Liberté totale pour personnaliser votre intérieur selon vos goûts et votre budget !

OPTION 2 : Livraison Clé en Main

Prix : 231 900 € FAI (honoraires acquéreur inclus)

Tout est inclus :

Tous les éléments de l'option HEOHA Revêtements de sols posés Peintures réalisées Cuisine équipée et installée Sanitaires complets Menuiseries intérieures posées Installation électrique complète Plomberie finalisée

Avantage : Emménagez directement sans coordination de travaux ni démarches supplémentaires !

📍 Situation Géographique Idéale - Lavernose-Lacasse (31410)

Cette maison neuve bénéficie d'un emplacement privilégié à Lavernose-Lacasse, commune dynamique du Sud Toulouse en Haute-Garonne :

🏫 Écoles - Maternelle et primaire à proximité 🛒 Commerces - Boulangerie, supérette, pharmacie 🚌 Transports - Accès rapide Toulouse et Muret 🚗 Axes routiers - Proche A64, Toulouse centre 15 minutes 🌳 Cadre de vie - Environnement résidentiel paisible et recherché 🏢 Services - Mairie, La Poste, médecins à proximité

📋 Informations Techniques et Réglementaires

Caractéristiques du bien :

Type de bien : Maison mitoyenne neuve T4 Surface habitable : 89m² (85,81m² selon surfaces Carrez) Surface terrain : 614m² (clôturé) Nombre de pièces : 4 pièces principales Chambres : 3 chambres (9m², 11m², 12m²) Garage : 19m² Terrasse : 10m² Livraison prévue : JUIN 2026 Construction : Conforme RE 2020

Équipements inclus :

Double vitrage PVC Volets roulants électriques Ventilation simple flux Climatisation Vide sanitaire Clôture et portail Éclairage extérieur Fibre optique disponible

Performance énergétique :

Norme RE 2020 - Réglementation environnementale 2026 Bâtiment basse consommation - Économies d'énergie garanties Isolation renforcée - Confort thermique optimal DPE : Non encore établi (maison neuve - performances optimales garanties)

Garantie :

✅ Garantie décennale constructeur

🎯 À Qui S'adresse Cette Maison Neuve ?

Cette maison neuve à Lavernose-Lacasse est idéale pour :

✅ Primo-accédants - Investissement sécurisé avec garanties constructeur ✅ Familles avec enfants - 3 chambres, jardin, proche écoles ✅ Télétravailleurs - Fibre optique, espace bureau possible ✅ Investisseurs - Bien neuf sans travaux, défiscalisation possible ✅ Acquéreurs recherchant personnalisation - Formule HEOHA flexible ✅ Acheteurs pressés - Formule clé en main sans souci

📞 EXCLUSIVITÉ - RÉSERVEZ VOTRE VISITE DÈS MAINTENANT !

Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison neuve à Lavernose-Lacasse avec livraison JUIN 2026 !