Maison neuve T4 duplex 79m² jardin 47m² – Ballancourt

Ballancourt-sur-Essonne, commune résidentielle et verdoyante de l'Essonne, en plein cœur de village, à 190 m de l'arrêt de bus et à 15 minutes à pied de la gare. Commerces, écoles et activités accessibles à pied. Un cadre de vie calme et familial, entouré d'espaces verts et d'étangs.

Maison de ville T4 neuve en duplex de 79 m², avec jardin privatif de 47 m², balcon et terrasse :

• Maison sur 2 niveaux (rez-de-chaussée + 1er étage)
• Séjour-cuisine de 32 m² ouvert sur jardin et terrasse
• 3 chambres
• Salle de bain + salle d'eau
• Jardin privatif de 47 m²
• Terrasse de 6 m² + balcon de 6 m²
• 2 places de parking (garage + extérieur)

Prestations haut de gamme :

• Plancher chauffant et rafraîchissant (confort hiver/été)
• Pompe à chaleur en géothermie (économies et écologie)
• Isolation thermique et phonique renforcées
• Espaces verts communs paysagers et jardins partagés
• Construction neuve RE2020 — frais de notaire réduits
• Garanties VEFA : parfait achèvement, biennale, décennale

RER D — Ballancourt (8 min en bus, arrêt Mairie à 190 m / 15 min à pied)

Bien neuf – TVA 20% – Frais de notaire réduits.

Coup de cœur assuré !

Nous avons d'autres biens à vous proposer dans ce programme : du studio au T5, avec balcon, terrasse, parking ...

Des combinaisons avec d'autres biens sont possibles.

Frais de notaires réduits et faibles charges!

Je vous propose un échange téléphonique gratuit pour comprendre votre projet et vous orienter vers les meilleurs programmes neufs disponibles, sans engagement et sans frais supplémentaires.

Appelez-moi directement – c'est le moyen le plus rapide et le plus efficace. Tous les jours, dimanche inclus (Whats App, portable). Discrétion assurée !

Si vous souhaitez des informations complémentaires sur ce bien, je vous recommande de bloquer un créneau dans mon agenda pour plus d'efficacité en cliquant sur le lien ci dessous : https://calendly.com/simon-abbou-braumanandk/15min

Vous pouvez télécharger ma fiche contact sur votre téléphone directement en cliquant sur le lien suivant et en scannant mon QRCode : https://drive.google.com/file/d/1o A-T5 AGDIf Z08 KFrd ZCpq MIWd DMZ9 Jl W/view?usp=sharing

Feel Free to contact Simon anytime, Sunday included, through Whats App, mobile phone or email.

Simon @ Brauman&K Numéro de téléphone masqué Adresse e-mail masquée

• Photos de synthèse non contractuelles.

Chaque jour, nous œuvrons pour faire de la France une nation de propriétaires. Et nous espérons que ce sera bientôt votre tour.

Brauman&K est la seule agence en France à offrir une garantie revente, vous protégeant contre toute moins-value.

Nous mettons également à disposition :

• Plans 3

D personnalisés

• Visites immersives
• Étude financière complète
• Optimisation fiscale si nécessaire