Maison Morainvilliers 4 pièce(s) 66 m2

Située au coeur de Morainvilliers, dans un environnement agréable et recherché des Yvelines, cette maison ancienne à rénover offre de belles possibilités pour créer un lieu de vie à son image.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ainsi qu'un espace séjour-salle à manger, avec la possibilité de repenser les volumes et l'agencement selon vos envies.

A l'étage, la maison dispose d'une salle de bains et de deux chambres. Un grenier aménagé en chambre vient compléter l'espace nuit et offre une surface supplémentaire appréciable.

Une grange attenante au beau potentiel

Véritable atout de la propriété, la grange attenante offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement. Elle pourra notamment permettre d'imaginer une extension de l'habitation, un atelier, un espace de stockage ou de nouveaux volumes, sous réserve des autorisations et de la faisabilité du projet.

La propriété bénéficie également d'un jardin non attenant, idéal pour profiter d'un espace extérieur, aménager un coin détente ou créer un potager.

Le bien ne dispose ni de garage ni de stationnement privatif ; il est toutefois possible de stationner dans la rue à proximité.

Un emplacement pratique dans l'ouest parisien

Morainvilliers séduit par son cadre résidentiel et verdoyant, tout en bénéficiant d'une situation pratique à proximité de Villennes-sur-Seine, Orgeval et Poissy, où vous retrouverez commerces, écoles, restaurants et services.

Les accès rapides à l'A13 et à l'A14 facilitent les déplacements vers Paris et La Défense, tandis que les gares des communes voisines permettent de rejoindre facilement Paris-Saint-Lazare.

Une maison à fort potentiel qui nécessitera des travaux de rénovation, mais qui offre de belles perspectives grâce à ses différents niveaux, sa grange attenante et son jardin indépendant. Un projet idéal pour les acquéreurs souhaitant créer et personnaliser leur futur lieu de vie.

Prix : 265 000 euros frais d'agence inclus (250 000 euros net vendeur, 15 000 euros d'honoraires à charge acquéreur)

DPE : F GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 030 euros et 2 760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LEBRAN Thimoté, au Numéro de téléphone masqué ou par courriel à Adresse e-mail masquée . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEBRAN Thimoté, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles Numéro de téléphone masqué auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré

• 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET Numéro de téléphone masqué , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI Numéro de téléphone masqué délivrée par la CCI Nantes
• Saint Nazaire. Compte séquestre n° Numéro de téléphone masqué BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP
• 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour Numéro de téléphone masqué euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137

J. Mandat réf : 111 TLEB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thimoté LEBRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles Numéro de téléphone masqué - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr