MAISON MEULIÈRE 5 PIÈCES 115 m² À ATHIS-MONS, SECTEUR CALME PROCHE TRAMWAY

MAISON MEULIÈRE 5 PIÈCES 115 m² (177 m² UTILES) ATHIS-MONS, SECTEUR CALME PROCHE TRAMWAY

Située dans un secteur recherché d'Athis-Mons, à proximité des écoles, des commerces et du futur tramway, cette maison de caractère en meulière d'environ 115 m² saura séduire par son cachet et ses volumes. Avec une surface utile totale de 177 m² incluant le sous-sol semi-enterré avec fenêtre, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour une activité professionnelle ou un espace indépendant.

CARACTÉRISTIQUES :

• Maison d'environ 115 m² habitables
• Rez-de-chaussée surélevé
• Séjour traversant d'environ 35 m² avec parquet d'époque
• Cuisine indépendante
• Toilettes séparées
• Accès au sous-sol semi-enterré

• À l'étage :
• 2 chambres
• Bureau ou dressing
• Salle de bain
• Toilettes séparées

• Sous-sol semi-enterré avec entrée indépendante :
• Chaufferie / buanderie
• Salle d'eau
• Une chambre
• Grande pièce d'environ 20 m² (séjour ou chambre)
• Toilettes séparées
• Idéal pour profession libérale, espace indépendant ou logement complémentaire

• Stationnement jusqu'à 4 véhicules sur la propriété
• Abri de jardin

ENVIRONNEMENT :

• Écoles à proximité : groupe scolaire Jules Ferry et établissements accessibles rapidement
• Collèges et lycées à quelques minutes
• Commerces de proximité et supermarchés accessibles facilement
• Futur tramway T7 à proximité, reliant la gare RER C/D de Juvisy-sur-Orge et l'aéroport d'Orly
• Lignes de bus 487, 483 et 285 à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers les gares et les communes voisines
• Accès rapide aux grands axes routiers

ATOUTS PRINCIPAUX :

• Maison meulière avec cachet et volumes généreux
• Surface utile importante de 177 m²
• Sous-sol aménagé avec entrée indépendante
• Idéal profession libérale ou logement annexe
• Stationnement multiple
• Proximité transports et commodités

Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation/professionnel.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr