Maison Mazaugues 5 pièces 146 m2 sur terrain 1500 m2

MAZAUGUES (83136) A 20 min de Saint-Maximin (83470) et 15 min de Brignoles (83170)

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison offrant une double habitation, implantée sur un terrain d'environ 1 500 m²..

A l'étage, l'espace de vie se compose d'un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.

En rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un véritable potentiel d'aménagement :

• un bureau idéal pour le télétravail (ou chambre de plus de 12 m²)
• un appartement T1 avec salle d'eau et WC séparés
• une cave
• un garage de 22 m²

Le véritable atout : le studio peut facilement évoluer en T2 d'environ 45 m² en intégrant le bureau attenant. Idéal pour accueillir un proche, exercer une activité indépendante ou générer un revenu locatif.

Côté confort : chauffage par poêle à bois complété par le gaz. A l'extérieur, une agréable terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours.

Une configuration rare sur le secteur, adaptée aussi bien à une famille qu'à un projet avec dépendance ou investissement locatif.

Ancien prix 365 000 euros frais d'agence inclus Nouveau prix 349 000 euros frais d'agence inclus

DPE : C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 euros et 3 280 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loic ASENCIO, au Numéro de téléphone masqué ou, par courriel à Adresse e-mail masquée . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loic ASENCIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Numéro de téléphone masqué DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ

• 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET Numéro de téléphone masqué , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI Numéro de téléphone masqué délivrée par la CCI Nantes
• Saint Nazaire. Compte séquestre n° Numéro de téléphone masqué BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP
• 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
• n°28137 J pour Numéro de téléphone masqué euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435147 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Loic ASENCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Numéro de téléphone masqué DRAGUIGNAN - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr