Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Maison

Maison Luzarches

Maison à vendre · Luzarches · 9 pièces

Publié le 03.06.2026

649 000 €

9 pièces

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

À Thimécourt, à deux pas de Luzarches, découvrez une propriété aux multiples possibilités sur un terrain exceptionnel de plus de 15 000 m² !

La maison, d'une surface d'environ 255 m², offre 9 pièces dont 7 chambres, un espace bureau/atelier, une cave, ainsi qu'un garage avec grenier. Des volumes généreux, parfaits pour accueillir une grande famille, un projet de gîte ou un investissement locatif.

Côté pratique et professionnel, deux entrepôts totalisant environ 500 m² viennent compléter ce bien rare, offrant de nombreuses opportunités d'aménagement (activité artisanale, stockage, ateliers?).

Chauffage au gaz, simple vitrage, travaux de rénovation à prévoir : un vrai potentiel à révéler pour en faire un lieu unique.

Un cadre verdoyant, de l'espace à perte de vue, et un bien aux multiples visages? Idéal pour une famille en quête de grand air ou un investisseur visionnaire ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Characteristics

9.0 rooms

Performance énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES)

50 kg CO\u2082/m\u00B2/an

Coût annuel estimé de l'énergie

5460 - 7450 EUR/an

Quartier

Luzarches

95270

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