Maison longere de 171 m² à Bougligny

Située dans le village calme de Bougligny à dix minutes de Nemours.

Venez découvrir cette charmante maison type longère de 171m² (224m2 au sol) sur une parcelle clôturée de 959m². Au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un double salon de 33m² avec cheminée à insert, une cuisine de 17m² avec accès terrasse / jardin en passant par une vérandas de 6m², deux chambres dont une servant de bureau mesurant 14m² et 24m², une salle d'eau de 6m² et un WC séparé. À l'étage un palier de 25m², deux chambres de 10,5m² (22m² au sol) et 18m², une salle d'eau avec WC et un grenier de 22m² au sol.

Vous bénéficierez également d'une cours privative gravillonnée pouvant accueillir 6 voitures, une dépendance de 16m² actuellement utilisée comme buanderie, une cave voutée (10m² au sol) et d'un grand garage de 60m² le tout sur une grande parcelle idéal pour votre famille et recevoir des invités.

Taxe foncière : 1200€

BONUS / COMMODITÉS :

• Double vitrage PVC
• Panneaux solaires 2025
• Fibre
• Multiples arbres fruitier (cerisiers, pruniers, pommiers, poirier, mirabellier, olivier, figuier, vignes...)
• Maternelle et primaire dans la ville
• College et Lycée Nemours / Soupe sur loing
• Bus direction Nemours en 15min
• Gare de Nemours
• A6 Nemours à 10min
• TAD (Bus à la demande)
• Lidl Nemours à 10min
• Base de loisir Soupe sur Loing à 15min

Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite.

VIDÉO DISPONIBLE EN LIEN SUR L’ANNONCE OU SUR DEMANDE

• 100% OUVERT AU PARTAGE INTER AGENCE !!

Cette annonce référence 336660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY FESSOUS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 229 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026 Score DPE : 205 k Wh EP/m²/an Score GES : 8 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr