Maison longere de 133 m² à Savins

Venez découvrir cette charmante maison de style longère à fort potentiel, offrant 133 m² habitables (7 pièces, 4 chambres) avec ++ un grand garage attenant d'environ 90 m², relié à l'habitation par une porte intérieure représentant une opportunité solide pour agrandir la surface habitable selon vos envies (création d'un double séjour, d'un atelier d'artiste, chambre d'hôtes ou d'un Home Cinéma).

Tout sur un terrain clos de 519 m² sans vis-à-vis.

Savins, une commune très calme est situé à seulement 5 minutes de la gare de Longueville (Zone Navigo, Ile de France). La ligne P vous emmène de Longueville à Paris Gare de l'Est en 50 minutes environ. Le compromis parfait entre le calme de la campagne et la vie active parisienne !

L’accès au terrain peut se faire aussi bien par l’avant que par l’arrière, car il y a deux entrées distinctes avec jardin, ce qui offre plus de place pour se garer .

La maison dispose d’une cave, d’un grenier et d’un abri de jardin, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement

Prix Négociable.

Agencement intérieur Au Rez-de-Chaussée (RDC) :

• Une entrée chaleureuse faisant office de salle à manger, attenante à un salon lumineux.
• Une grande cuisine indépendante, séparée.
• Une chambre plain-pied.
• Une salle d'eau avec WC.

À l'Étage :

• Trois chambres, dont une superbe pièce de 27 m² offrant le potentiel idéal pour créer une suite parentale d'exception avec grand dressing.
• Une salle d’eau avec WC.
• Une pièce palière desservant les chambres.

Orientée plein sud, la demeure bénéficie d'une superbe lumière naturelle tout au long de la journée, vous permettant de réaliser de réelles économies d'énergie à long terme !

• Écoles & Famille : École maternelle avec garderie dans le village (idéal pour les jeunes enfants). École élémentaire, collèges et lycées à proximité immédiate avec un service de ramassage scolaire. Le stade de Savins offre également un bel espace de loisirs sécurisé pour les enfants.
• Commerces : Intermarché, station-service et pharmacie à 2 minutes en voiture.
• Loisirs & Tourisme : À seulement 10 minutes de la cité médiévale de Provins (patrimoine mondial de l'UNESCO) avec toutes ses commodités : restaurants, cinémas, supermarchés , piscine municipale et bibliothèque. Gare routière de Provins ( Bus pour Chessy, Melun, Montereau etc)
• 🛠 Caractéristiques Techniques

Caractéristique Détail DPE / GES E Assainissement Tout-à-l'égout Chauffage Poêle à bois performant + radiateurs Eau chaude Ballon électrique Connectivité Fibre Optique installée Taxe foncière 1 218 € / an Cette annonce référence 335257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JYOTI PECHETTI VERMA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025 Score DPE : 314 k Wh EP/m²/an Score GES : 11 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr