Maison longere de 106 m² à Saint-Sauveur-Les-Bray

💎 Charme de l'Ancien & Confort Moderne : Maison en Pierre de 106 m² À 3 min de Bray-sur-Seine | Vie de plain-pied possible | Potentiel d’agrandissement

Située au cœur d'un village pittoresque, cette magnifique maison en pierre est une véritable invitation au calme. Alliant le cachet des matériaux nobles à une rénovation contemporaine, elle offre un cadre de vie lumineux et paisible, à deux pas de toutes les commodités.

🏠 Un Intérieur Harmonieux et Lumineux La maison se compose de deux niveaux parfaitement agencés :

Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à un séjour baigné de lumière naturelle. Vous y trouverez une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale confortable avec sa salle d'eau privative et WC. Des toilettes séparées complètent ce niveau.

À l'étage : Un palier dessert deux autres spacieuses chambres et un cabinet de toilette indépendant, idéal pour les enfants ou les invités.

✨ Les Plus de ce Bien Rénovations récentes : Cuisine et salle d'eau modernes, chauffe-eau récent et double vitrage pour un confort optimal.

Potentiel supplémentaire : Une partie attenante, actuellement à rénover, vous offre la liberté de créer une pièce supplémentaire (atelier, bureau, studio) selon vos besoins.

Extérieur : Une terrasse conviviale, parfaite pour vos moments de détente en plein air.

📍 Localisation Idéale Profitez de la sérénité d'un village authentique tout en étant à seulement 3 minutes de Bray-sur-Seine (commerces, gares, écoles). Une localisation parfaite pour les amoureux de la nature qui ne veulent pas renoncer aux services de proximité.

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Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 506 k Wh EP/m²/an Score GES : 20 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4730.00 € et 6440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr