Maison Le Lavandou 35 m2 ,piscine ,terrasse face a la mer ,parking, cellier

MAISONS A 281000 EUR honoraires charges vendeurs AVEC PARKING PISCINE AINSI QU un CELLIER PRAMOUSQUIER CHARMANT MASET T2 AU C?UR D'UN ENVIRONNEMENT D'EXCEPTION Dans le secteur très recherché de Pramousquier, à proximité immédiate des plus belles plages du littoral et au sein d'une résidence idéalement située face à la mer, découvrez ce ravissant maset T2 de 35 m² offrant un cadre de vie privilégié.

Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Équipé de double vitrage et d'un chauffage électrique par radiateurs, il offre également la possibilité d'installer une climatisation selon vos besoins.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif de 54 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les vacances en famille. La vue dégagée sur le jardin renforce le sentiment de calme et d'intimité.

Ce bien dispose également d'une place de parking privative ainsi que d'un grand cellier, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable.

Les atouts du bien :

Emplacement exceptionnel à Pramousquier Résidence située face à la mer A proximité immédiate des plages Maset T2 de 35 m² Jardin privatif de 54 m² Double vitrage Cuisine indépendante WC séparés Parking privatif Grand cellier piscine Possibilité d'installation d'une climatisation

Un bien rare dans l'un des secteurs les plus prisés du cap negre, idéal en résidence secondaire, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif.

DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... 700 et ... 960. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure LEGER, au Numéro de téléphone masqué ou, par courriel à Adresse e-mail masquée . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Numéro de téléphone masqué TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ

• 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET Numéro de téléphone masqué , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI Numéro de téléphone masqué délivrée par la CCI Nantes
• Saint Nazaire. Compte séquestre n° Numéro de téléphone masqué BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP
• 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
• n°28137 J pour Numéro de téléphone masqué euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453100 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 120 lots.

Charges annuelles : 1200 euros. Laure LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Numéro de téléphone masqué TOULON - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr