Maison individuelle T6 au calme proche centre village

83560 Rians : Très bien située au calme et sans vis-à-vis dans un quartier résidentiel proche à pied du coeur de village, cette maison de caractère offre une grande capacité d'accueil avec 5 chambres dont une en mezzanine et 2 salle de bains.

Le séjour avec cheminée est lumineux. Il s'ouvre sur une grande terrasse avec belle vue dominante, rejoignant un terrain arboré organisé sur 2 niveaux, l'un à l'entrée du portail avec accès au garage, l'autre en jardin et agréable terrasse de cuisine.

La maison, de quasi plain pied, séduit aussi par sa configuration permettant d'y séparer une habitation indépendante, idéale revenu locatif, logement parent, grand enfant, réception d'amis ou activité libérale.

En bon état général, avec toiture récemment refaite à neuf, menuiseries double vitrage, cuisine aménagée et équipée, elle apprécierait un rafraîchissement intérieur et extérieur pour parfaire son charme et son confort.

Visite virtuelle 360° disponible pour une meilleure découverte. La photo d'une chambre est meublée virtuellement.

Le prix de vente est régi selon un principe de prix départ des offres à 300 K euros incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur (mandat 469911 DGV).

DPE D GES E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1538 euros

Renseignements et visite sur place auprès de votre conseiller Vincent Delalaing ( Numéro de téléphone masqué ou Adresse e-mail masquée ), agent commercial médaillé du réseau immobilier, immatriculé au RSAC Aix en Provence Numéro de téléphone masqué auprès de SAS Propriétés Privées, au capital de 44 920 euros, ZAC le chêne Ferré

• 44 Allée des cinq continents
• 44120 Vertou; SIRET Numéro de téléphone masqué , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI Numéro de téléphone masqué délivrée par la CCI Nantes
• Saint Nazaire. Compte séquestre n° Numéro de téléphone masqué BPA Saint Sébastien sur Loire (44230). Garantie GALIAN-SMABTP
• 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
• n°28137 J pour Numéro de téléphone masqué euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent Delalaing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vincent DELALAING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE Numéro de téléphone masqué - .