Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Maison individuelle de 6.5 pièces en vente à Umiken - Réf 8027892

Maison à vendre · Umiken · 6.5 pièces

Publié le 29.10.2026

1 590 000 CHF

6.5 pièces

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Description

Votre nouvelle maison à Umiken près de Brugg - moderne, spacieuse, familiale.

Dans le quartier 5222 Umiken, une maison jumelée neuve est en construction dans une architecture contemporaine et calme – dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé avec peu de trafic. La moitié gauche de la maison a déjà été vendue. Pour la moitié droite, sur le terrain n° 5205 (317 m²), nous souhaitons vous présenter une offre actuellement disponible ici.

Environ 223 m² de surface nette seront créés sur quatre niveaux spacieux, bien pensés pour la vie d’une famille :

Sous-sol : garage, salle technique/buanderie, cave, débarras, entrée chauffée

Rez-de-chaussée : espace salon/salle à manger ouvert avec cuisine moderne, bureau/bureau, toilettes pour invités, terrasse partiellement couverte avec orientation sud-ouest

Étage supérieur : trois grandes chambres, salle de bain avec douche et baignoire, galerie

Grenier : studio spacieux avec galerie - idéal comme lieu de retraite, atelier, salle de loisirs ou espace pour invités

Confort et efficacité énergétique au niveau de la norme la plus récente : pompe à chaleur à air/eau avec chauffage par le sol, vitrage isolant triple, stores-composites vénitiens électriques et préparation photovoltaïque.

Emplacement :

Quartier résidentiel avec de bonnes liaisons. Arrêt de bus à environ 120 m, jardin d’enfants/école à environ 220 m, restaurant à environ 400 m, Volg à environ 1 100 m, hôpital à environ 1 km, gare de Brugg à environ 2,5 km, liaison autoroutière à environ 6 km. L’Aare avec ses sentiers pédestres et cyclables est à quelques pas.

Données clés en un coup d’œil :

Notre modèle de vente - simple et transparent :

Nous avons développé un modèle de vente attractif pour ce projet qui vous offre sécurité, transparence et espace pour vos propres souhaits. Nous serons heureux de vous expliquer personnellement les détails lors d’un appel Zoom non contraignant.

Contactez-nous pour un rendez-vous - nous prendrons le temps pour vous. ou