MAISON INDIVIDUELLE AVEC JARDIN

ÉLÉGANTE VILLA INDIVIDUELLE À L'UNION-PRILLY Charme historique et potentiel de développement

Idéalement située à deux pas du métro (RLEB - Union-Prilly) et du parc de Valency, cette villa de 1925, classée note 3 au patrimoine, jouit d'un environnement résidentiel prisé, calme et proche de toutes les commodités.

Édifiée sur une belle parcelle arborée d'environ 360 m², la maison déploie plus de 280 m² utiles sur trois niveaux, dont un sous-sol. Partiellement rénovée, elle séduit par son cachet, ses volumes lumineux et sa vue dégagée sur le lac et les Alpes.

Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine fermée entièrement équipée. À l'étage, trois chambres, deux salles d'eau, un WC visiteurs et un grand espace sous combles complètent l'ensemble.

Le jardin clos assure intimité et sérénité. Une place de parking en location complète ce bien. Le bien bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC), garantissant confort et efficacité énergétique.

Projet de développement :

• Un permis de construire en force permet la création de trois appartements :
• 2 logements de 2.5 pièces (env. 42 m² pondérés chacun)
• 1 duplex de 115 m² pondérés avec jardin privatif d'env. 157 m²

Une opportunité rare pour une famille, promoteur ou investisseur souhaitant valoriser un bien de caractère dans un cadre privilégié.

Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.

Thomas Jaquet

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PROXIMMO Agence Immobilière

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