Maison individuelle avec 2 logements indépendant 172,45 m²

• SOUS OFFRE ACCEPTEE * A 15 minutes de Monaco.

Située dans un environnement calme et résidentiel de La Turbie, à seulement 15 minutes de Monaco, cette maison de style provençal sur une parcelle de 1500m² séduit par son architecture traditionnelle, son atmosphère chaleureuse et sa configuration rare offrant deux logements indépendants. L'habitation principale de type T4, développant 105,61 m² Loi Carrez, est principalement de plain-pied, gage de confort et de fonctionnalité. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de sanitaires. L'ensemble s'ouvre sur de belles terrasses, idéales pour profiter du climat méditerranéen. En rez-de-chaussée, un appartement T3 totalement indépendant de 66,84 m² Loi Carrez complète la propriété. Il comprend un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bains et des WC. Ce logement offre une véritable opportunité de revenus locatifs, ou peut accueillir famille, amis ou activité indépendante. A l'extérieur, la maison bénéficie de nombreux stationnements privatifs, permettant d'accueillir 4 à 5 véhicules, un atout majeur dans ce secteur recherché à proximité de Monaco. PRIX : 970 000 euros Honoraires charge vendeur DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670 euros et .3680 euros indexées a l'année 2021 '- Panneaux photovoltaïques rapport 1600 euros/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au Numéro de téléphone masqué ou, par courriel à Adresse e-mail masquée . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes Numéro de téléphone masqué auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ

• 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET Numéro de téléphone masqué , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI Numéro de téléphone masqué délivrée par la CCI Nantes
• Saint Nazaire. Compte séquestre n° Numéro de téléphone masqué BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP
• 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
• n°28137 J pour Numéro de téléphone masqué euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes Numéro de téléphone masqué - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr